黑山居留：迈向欧盟之路上的亚得里亚海基地

黑山是亚得里亚海沿岸的小国，其海岸线吸引了大量国际房地产投资，尤其集中在科托尔湾、蒂瓦特和布德瓦一带。黑山使用欧元，是北约成员国，也是入盟进程最领先的欧盟候选国之一。对投资者而言，这意味着一种维持成本低廉的居留选择，同时可参与一个预计将进一步向欧盟标准趋同的市场。

《外国人法》规定了多种临时居留事由，其中两项与私人客户相关。在黑山拥有住宅房产的外国人可基于该房产所有权申请临时居留。此外，黑山公司的创始人或董事也可取得与该企业挂钩的居留，前提是公司处于经营状态、已办理税务登记，并具备相应的经营场所和账目。两种情形下，申请人均须证明拥有医疗保险、生活资金、住所及无犯罪记录。

临时居留许可通常签发一年，在相关事由持续存在期间每年续期。连续合法居留满五年后，持有人可申请永久居留。入籍则是一个漫长得多的过程：通过普通程序取得黑山国籍须经过较长的合法居留期，且原则上须放弃原国籍；而曾短暂提供替代途径的投资入籍项目已于2022年底结束。

黑山的税负相对较轻。企业利润按9%、12%和15%累进征税，个人所得税同样实行累进制，最高税率为15%。在黑山居留本身并不赋予申根通行权，但该国的入盟进程——政府目标是在2026年底前完成谈判——使其成为计划长期布局欧洲的家庭颇具前瞻性的基地。