概览
投资移民已发展为一个受到严格审视的领域。各国政府实施多层次背景审查,金融行动特别工作组 (FATF) 和经济合作与发展组织 (OECD) 等国际机构已就此类项目的风险发布指引,银行对新取得的护照或居留卡亦采取与其他身份文件相同的审慎标准。对家族而言,合适的项目应契合其目标并能经受数十年的审视,而非单纯追求最快或成本最低。
我们的私人客户服务从目标出发,而非从产品出发。有些家族需要一份应急预案:在稳定的司法管辖区取得居留权,以便情况变化时启用;另一些家族则希望获得商务免签出行、子女入学机会、退休安居之所,或通过长期居留逐步取得公民身份的规划路径。不同目标对应不同的项目、投资类型及居住时长要求,在投入任何资金之前,必须充分理解其中的取舍。
监管变化从未停止。西班牙于 2025 年 4 月关闭投资者签证,葡萄牙于 2023 年将房地产从黄金签证投资选项中移除;2025 年 4 月,欧盟法院 (Court of Justice of the EU) 裁定马耳他 2020 年投资入籍计划违反欧盟法律。在东加勒比地区,五个国家已同意为其入籍项目设立区域监管机构。我们持续跟踪上述动态并将其纳入咨询意见,确保家族的规划符合申请时的现行规则,并对未来可能的变化有所预判。
项目一经选定,工作即进入执行阶段:准备能够满足政府尽职调查部门要求的资金来源说明,为每位家庭成员整理经海牙认证及翻译的文件,在法律要求时与持牌当地代理协调,并管理至获批的全过程时间表。获批之后,居留许可需要续签,居住要求需要满足,家庭情况也需及时更新。后续服务是委托内容的组成部分,而非事后补充。
主要优势
- 基于家族目标、时间安排与风险状况提出建议,而非局限于单一项目
- 对居留与入籍路径进行并列比较,涵盖总成本、居住要求及随行家属规则
- 及早识别尽职调查问题,在递交申请前妥善处理
- 统一协调家庭成员、文件、翻译人员及当地持牌代理的各项工作
- 获批后清晰掌握续签日期、居住要求及入籍关键节点
- 严格保密个人、财务及家庭信息的收集、存储与共享
- 咨询意见充分考虑近期的项目关闭、门槛调整及监管改革
申请条件
- 主申请人及规划中每位随行家属均持有有效护照
- 无犯罪记录且无不良移民记录;对于未如实披露过往拒签记录的申请人,多数项目将予以拒绝
- 投资款项及整体财富来源合法且可提供证明文件
- 能够满足所选项目的最低投资额及政府费用
- 愿意履行所选路径附带的实际居住、居留或续签义务
- 家庭关系证明(结婚证、出生证明,以及适用时的收养或监护文件)
- 项目要求时提供体检证明或医疗保险
- 完整、准确地披露信息:虚假陈述是被拒签或事后被撤销身份最常见的原因之一
服务模块
策略制定与项目甄选
系统梳理家族目标、家庭构成、出行需求及税务居民身份,随后提供合适项目的候选清单,并将各项目的费用、时间及义务并列比较。
尽职调查准备
在申请前审阅家族背景及资金情况,识别政府尽职调查部门或银行可能质询的事项,并预先准备清晰的证明文件。
申请管理
全流程协调申请表格、经认证及翻译的文件、投资交割,以及与主管部门或持牌代理的往来沟通,直至作出决定。
后续服务与续签
跟踪许可续签、居住要求、新增家庭成员的护照办理,以及适用时从居留到永久居留或入籍的路径。
办理流程
- 1
保密咨询
我们与家族沟通目标、时间安排及限制条件,并约定信息共享与保护方式。
- 2
背景与资金审阅
我们审阅身份、家庭及财务文件,确认申请资格,并评估尽职调查部门对档案的可能看法。
- 3
项目推荐
我们提供合适路径的候选清单,列明投资金额、费用、时间及持续义务,由家族选定路径。
- 4
档案准备
我们收集文件并办理认证与翻译,撰写资金来源说明,并在需要时与当地持牌代理协调。
- 5
递交申请与完成投资
按项目规定的顺序递交申请并完成合格投资,适用时使用托管账户或官方账户。
- 6
获批及后续服务
获批后,我们负责领取许可或护照,并建立续签、居住及未来新增家庭成员的日程安排。
常见所需文件
- 所有申请人的护照及国民身份证件
- 按要求经认证或海牙认证的出生证明及结婚证
- 国籍国及居住国出具的无犯罪记录证明
- 银行流水及银行资信证明
- 资金来源及财富来源证明(买卖协议、股息、薪资记录、继承文件)
- 个人履历或商业背景概述
- 现居住地址证明
- 项目要求时提供体检证明或医疗保险
- 所有非官方语言文件的认证翻译件
Legal Wealth 如何协助您

Legal Wealth 担任家族居留与入籍规划的唯一协调方。我们从家族目标出发,依据现行法律和尽职调查标准逐一检验各项方案,只推荐我们预期能够长期经受审视的路径。所有信息均审慎处理,仅与确有需要的主管部门、持牌代理及顾问共享。如涉及税务、法律或遗产问题,我们与家族现有顾问协同合作而非取而代之,并在获批后持续跟进续签、居住规划及家庭情况变化。
咨询 Legal Wealth常见问题
我们应选择投资居留还是投资入籍?
这取决于目标。居留路径通常赋予在某国居住的权利,有时可通往永久居留或入籍,且往往要求一定的实际居住时间。入籍路径直接授予护照,但提供该类项目的国家较少,所受审视也更严格。许多家族会将两者结合使用。
子女和父母可以一并纳入吗?
多数项目允许配偶及受抚养子女随行,许多项目也允许受抚养父母随行。各项目的年龄限制、经济依赖认定标准及附加费用各不相同,因此我们会在选定路径前逐一确认每位家庭成员适用的规则。
整个流程需要多长时间?
时间因项目及家族背景的复杂程度而差异很大。政府审理时间由各主管部门确定且可能调整;我们会在推荐阶段为所选路径给出切合实际的时间预估。
申请被拒的原因有哪些?
最常见的原因包括资金来源不清晰、未披露不利信息、未申报过往拒签记录以及文件前后不一致。在递交前做好尽职调查准备,可化解其中大部分风险。
新的居留身份或护照会改变我们的税务状况吗?
不会自动改变。税务居民身份由各国国内法规及适用的税收协定确定,OECD 亦曾指出部分项目可能被滥用以规避税务申报。我们会与您的税务顾问协作,确保规划完全合规。
获批之后需要做什么?
居留许可通常需要续签,须满足居住要求,合格投资也须持有至最低期限。我们会跟踪上述义务,并在项目允许时协助新增家庭成员。
最近审阅: 2026-10. 申请条件、费用及办理时间可能变动。本信息仅供一般参考,于所示日期审阅,不构成法律或税务建议。
资料来源
- FATF/OECD – Misuse of Citizenship and Residency by Investment Programmes (November 2023)
- OECD – Residence and citizenship by investment (CRS integrity)
- Court of Justice of the EU – Commission v Malta (C-181/23), press release of 29 April 2025
- St Kitts and Nevis Citizenship by Investment Unit – ECCIRA Bill 2025 passed
- KPMG – Flash Alert 2025-008: Spain eliminates the investor (golden) visa
- Greenberg Traurig – Portugal ends real estate investment visa route (2023)



