跳至正文

居留 · 欧洲

泽西岛高价值居留:海峡群岛的封顶税务安排

泽西岛高价值居留计划依据《2012年住房与就业管控(泽西)法》(Control of Housing and Work (Jersey) Law 2012),每年仅接纳少数富裕人士。新居民须承诺每年最低缴纳25万英镑税款,超出门槛的收入仅按1%征税,以此换取购置房产并在岛上居住的“Entitled”完全居住权身份。

咨询 Legal Wealth泽西岛高价值居留
关键信息
主管机构
泽西政府——Locate Jersey;住房与就业咨询小组(Housing and Work Advisory Group)
法律依据
《2012年住房与就业管控(泽西)法》第2(1)(e)条规例
每年最低税款
新居民25万英镑
税率结构
全球收入125万英镑以内按20%征税,超出部分按1%征税
净资产预期
不少于1,000万英镑(不含自住房产)
房产
最低购置价格350万英镑(独栋住宅)或175万英镑(公寓)
授予身份
Entitled——可在岛上任何地方购房、租房、居住及经营企业
近期申请情况
2025年接受36份申请,创历史新高
01

概览

泽西岛是自治的英国王室属地(Crown Dependency),拥有独立的税收制度、立法机构和法院,既不属于英国,也不属于欧盟。住房准入受法律管控,不具备其他资格的新来者只有在获得“Entitled”身份后方可购置房产。依据第2(1)(e)条规例授予的高价值居留路径,使泽西岛得以接纳主要通过纳税作出重大经济与社会贡献的人士。

按照现行计划,新的高价值居民就全球收入在125万英镑以内的部分按20%的标准税率缴纳所得税,超出部分按1%征税,由此形成每年25万英镑的最低税款。泽西议会(States Assembly)已将新居民的最低标准由17万英镑上调;现有居民仍适用其获准入住时约定的条款。申请人在形式上须拥有不少于1,000万英镑的净资产(不含自住房产),最低购房价格为独栋住宅350万英镑或公寓175万英镑。

泽西岛不征收资本利得税、遗产税、财富税及增值税,但适用商品及服务税,购置房产须缴纳印花税。上述税制组合、毗邻伦敦的地理位置以及成熟的信托与私人财富行业,使该计划日益受到青睐:随着英国对非住籍人士的税制改革促使众多家庭重新审视自身选择,泽西政府在2025年接受了36份申请,另有更多申请正在处理中。

高价值居留是一种住房与税务身份,而非移民许可。英国及爱尔兰公民可在共同旅行区(Common Travel Area)内自由在泽西岛居住,其他国家国民则须依据泽西移民规则另行取得许可,该规则大体上与英国规则一致。在泽西岛的长期居留可计入英国入籍所需的居住期,但须符合英国国籍法的规定。

02

主要优势

  • 实质性的税负封顶:在满足25万英镑最低税款后,125万英镑以上收入仅按1%征税
  • 除泽西商品及服务税外,不征收资本利得税、遗产税、财富税或一般销售税
  • Entitled住房身份,可购置高价值房产
  • 可接触成熟的信托、受托服务及私人银行行业
  • 英语环境,法律体系受普通法影响,飞往伦敦航程短
  • 配偶及受抚养子女纳入同一家庭安排
  • 可自由在岛上经营企业
03

申请条件

  • 证明拥有不少于1,000万英镑的净资产(不含主要住所)
  • 拥有可持续的收入,足以每年产生不少于25万英镑的泽西税款
  • 承诺购置或租赁符合最低价值门槛的合适住所
  • 证明申请人能为泽西岛带来更广泛的经济或社会效益
  • 无犯罪记录并全面披露财富来源
  • 非英国或爱尔兰公民须依据泽西移民规则取得移民许可
  • 抵达前与泽西税务局(Revenue Jersey)就税务安排达成协议
04

投资选项

高价值居留——购置独栋住宅

房产350万英镑起;每年最低税款25万英镑

以购置独栋住宅取得Entitled身份;是寻求在岛上长期定居的家庭的标准路径。

高价值居留——购置公寓

房产175万英镑起;每年最低税款25万英镑

居民购置公寓而非独栋住宅时,适用相同的税务安排。

先行租赁

每年最低税款25万英镑

Entitled居民可先租后买,便于从容挑选房产;税务承诺自抵达之日起适用。

05

办理流程

  1. 1

    初步沟通

    我们审视您的居留、税务及移民状况,包括离开英国的相关考量,并对照计划的预期标准评估您的资格。

  2. 2

    接洽Locate Jersey

    安排与Locate Jersey的初次会面,该机构代表政府负责处理高价值居留咨询。

  3. 3

    正式申请

    提交详尽的申请材料以供评估,涵盖净资产、收入、财富来源、个人背景及拟作出的贡献。

  4. 4

    税务协议

    泽西税务局确认税务处理方式,包括每年最低税款及20%/1%税率结构。

  5. 5

    获批与移民手续

    部长依据第2(1)(e)条规例授予Entitled身份。非英国或爱尔兰国民须取得相应的移民许可。审批通常需时数月。

  6. 6

    抵达与置业

    您购置或租赁住所,办理税务及其他服务登记,并开始年度申报。

06

常见所需文件

  • 家庭成员的护照及民事身份文件
  • 独立出具的净资产声明及资产明细
  • 持续性收入证明及现居司法管辖区的纳税申报表
  • 财富来源说明及佐证材料
  • 无犯罪记录证明
  • 专业推荐信及个人简介
  • 拟购置或租赁房产的详细信息
  • 拟对岛上经济与社区作出的贡献方案
07

Legal Wealth 如何协助您

Legal Wealth按照Locate Jersey及泽西税务局所期望的文件深度准备泽西岛申请,与具备当地执业资格的律师及税务顾问协作,并使您的信托、控股架构及传承规划与新身份相衔接。我们亦协助您将泽西岛与其他选择(例如英国2025年后的新制度)进行比较,确保您的决策建立在清晰、合规的分析之上。

咨询 Legal Wealth
08

常见问题

新的高价值居民每年最低须缴纳多少税款?

每年25万英镑。计算方式为对全球收入的首125万英镑按20%征税,超出部分按1%征税。

现有高价值居民是否须按新的最低标准纳税?

不需要。上调仅适用于新居民;已获准入住的居民继续适用其抵达时约定的条款。

泽西岛是否征收资本利得税或遗产税?

不征收。泽西岛无资本利得税、遗产税或财富税。购置房产须缴纳印花税,遗产须缴纳遗嘱认证费用。

高价值居留是否属于移民身份?

不属于。它规范的是住房与税务事项。英国及爱尔兰公民可自由在泽西岛居住;其他国家国民须依据泽西移民规则取得许可。

每年有多少申请获批?

名额有限,审批属于酌情决定。泽西政府在2025年接受了36份申请,创历史新高。

我可以在泽西岛工作或经营企业吗?

可以。Entitled身份允许您在岛上拥有及经营企业,但该税务安排的前提是您作为重要纳税人,而非受雇人员。

联系我们

一起探讨您的项目

简单介绍您的情况,我们将回复您下一步安排。所有咨询均严格保密。

电子邮箱info@legalwealthglobal.com

我们通常会在一个工作日内回复。

点击发送后,将打开您的邮件应用,并预先填好发送至 info@legalwealthglobal.com 的邮件内容。