概览
泽西岛是自治的英国王室属地(Crown Dependency),拥有独立的税收制度、立法机构和法院,既不属于英国,也不属于欧盟。住房准入受法律管控,不具备其他资格的新来者只有在获得“Entitled”身份后方可购置房产。依据第2(1)(e)条规例授予的高价值居留路径,使泽西岛得以接纳主要通过纳税作出重大经济与社会贡献的人士。
按照现行计划,新的高价值居民就全球收入在125万英镑以内的部分按20%的标准税率缴纳所得税,超出部分按1%征税,由此形成每年25万英镑的最低税款。泽西议会(States Assembly)已将新居民的最低标准由17万英镑上调;现有居民仍适用其获准入住时约定的条款。申请人在形式上须拥有不少于1,000万英镑的净资产(不含自住房产),最低购房价格为独栋住宅350万英镑或公寓175万英镑。
泽西岛不征收资本利得税、遗产税、财富税及增值税,但适用商品及服务税,购置房产须缴纳印花税。上述税制组合、毗邻伦敦的地理位置以及成熟的信托与私人财富行业,使该计划日益受到青睐:随着英国对非住籍人士的税制改革促使众多家庭重新审视自身选择,泽西政府在2025年接受了36份申请,另有更多申请正在处理中。
高价值居留是一种住房与税务身份,而非移民许可。英国及爱尔兰公民可在共同旅行区(Common Travel Area)内自由在泽西岛居住,其他国家国民则须依据泽西移民规则另行取得许可,该规则大体上与英国规则一致。在泽西岛的长期居留可计入英国入籍所需的居住期,但须符合英国国籍法的规定。
主要优势
- 实质性的税负封顶:在满足25万英镑最低税款后,125万英镑以上收入仅按1%征税
- 除泽西商品及服务税外,不征收资本利得税、遗产税、财富税或一般销售税
- Entitled住房身份,可购置高价值房产
- 可接触成熟的信托、受托服务及私人银行行业
- 英语环境,法律体系受普通法影响,飞往伦敦航程短
- 配偶及受抚养子女纳入同一家庭安排
- 可自由在岛上经营企业
申请条件
- 证明拥有不少于1,000万英镑的净资产(不含主要住所)
- 拥有可持续的收入,足以每年产生不少于25万英镑的泽西税款
- 承诺购置或租赁符合最低价值门槛的合适住所
- 证明申请人能为泽西岛带来更广泛的经济或社会效益
- 无犯罪记录并全面披露财富来源
- 非英国或爱尔兰公民须依据泽西移民规则取得移民许可
- 抵达前与泽西税务局(Revenue Jersey)就税务安排达成协议
投资选项
高价值居留——购置独栋住宅
房产350万英镑起;每年最低税款25万英镑
以购置独栋住宅取得Entitled身份;是寻求在岛上长期定居的家庭的标准路径。
高价值居留——购置公寓
房产175万英镑起;每年最低税款25万英镑
居民购置公寓而非独栋住宅时,适用相同的税务安排。
先行租赁
每年最低税款25万英镑
Entitled居民可先租后买,便于从容挑选房产;税务承诺自抵达之日起适用。
办理流程
- 1
初步沟通
我们审视您的居留、税务及移民状况,包括离开英国的相关考量,并对照计划的预期标准评估您的资格。
- 2
接洽Locate Jersey
安排与Locate Jersey的初次会面,该机构代表政府负责处理高价值居留咨询。
- 3
正式申请
提交详尽的申请材料以供评估,涵盖净资产、收入、财富来源、个人背景及拟作出的贡献。
- 4
税务协议
泽西税务局确认税务处理方式,包括每年最低税款及20%/1%税率结构。
- 5
获批与移民手续
部长依据第2(1)(e)条规例授予Entitled身份。非英国或爱尔兰国民须取得相应的移民许可。审批通常需时数月。
- 6
抵达与置业
您购置或租赁住所,办理税务及其他服务登记,并开始年度申报。
常见所需文件
- 家庭成员的护照及民事身份文件
- 独立出具的净资产声明及资产明细
- 持续性收入证明及现居司法管辖区的纳税申报表
- 财富来源说明及佐证材料
- 无犯罪记录证明
- 专业推荐信及个人简介
- 拟购置或租赁房产的详细信息
- 拟对岛上经济与社区作出的贡献方案
Legal Wealth 如何协助您

Legal Wealth按照Locate Jersey及泽西税务局所期望的文件深度准备泽西岛申请,与具备当地执业资格的律师及税务顾问协作,并使您的信托、控股架构及传承规划与新身份相衔接。我们亦协助您将泽西岛与其他选择(例如英国2025年后的新制度)进行比较,确保您的决策建立在清晰、合规的分析之上。
咨询 Legal Wealth常见问题
新的高价值居民每年最低须缴纳多少税款?
每年25万英镑。计算方式为对全球收入的首125万英镑按20%征税,超出部分按1%征税。
现有高价值居民是否须按新的最低标准纳税?
不需要。上调仅适用于新居民;已获准入住的居民继续适用其抵达时约定的条款。
泽西岛是否征收资本利得税或遗产税?
不征收。泽西岛无资本利得税、遗产税或财富税。购置房产须缴纳印花税,遗产须缴纳遗嘱认证费用。
高价值居留是否属于移民身份?
不属于。它规范的是住房与税务事项。英国及爱尔兰公民可自由在泽西岛居住;其他国家国民须依据泽西移民规则取得许可。
每年有多少申请获批?
名额有限,审批属于酌情决定。泽西政府在2025年接受了36份申请,创历史新高。
我可以在泽西岛工作或经营企业吗?
可以。Entitled身份允许您在岛上拥有及经营企业,但该税务安排的前提是您作为重要纳税人,而非受雇人员。
最近审阅: 2026-10. 申请条件、费用及办理时间可能变动。本信息仅供一般参考,于所示日期审阅,不构成法律或税务建议。




