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投资居留 · 亚太

马来西亚第二家园:四个等级的长期居留

马来西亚第二家园计划(Malaysia My Second Home,MM2H)以定期存款和在马来西亚购置住宅为条件,授予可续期、多次入境的5至20年期社交访问准证。重新推出后,该计划分为银卡、金卡、白金卡三个等级,另设与柔佛森林城市挂钩的经济特区/特别金融区(SEZ/SFZ)专属类别。

咨询 Legal Wealth马来西亚第二家园计划(MM2H)
关键信息
主管机构
马来西亚旅游、艺术及文化部(MOTAC)MM2H一站式中心;马来西亚移民局
定期存款
15万美元(银卡)、50万美元(金卡)、100万美元(白金卡);3.2万至6.5万美元(SEZ/SFZ)
购房要求
60万林吉特(银卡)至200万林吉特(白金卡)起;10年内不得转售
准证有效期
5年(银卡)、15年(金卡)、20年(白金卡)、10年(SEZ/SFZ)
最低居住要求
每年累计90天
最低年龄
25岁(银卡、金卡、白金卡);21岁(SEZ/SFZ)
家庭成员
配偶、21岁以下子女(单身且无业者可至34岁)、残障子女、父母及配偶父母
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概览

自2002年以来,MM2H一直是马来西亚的旗舰长期居留项目。在2021年暂停并收紧标准后,联邦政府以分级架构重新推出该计划,由马来西亚旅游、艺术及文化部(Ministry of Tourism, Arts and Culture)监管。参与者获发可续期的社交访问准证及多次入境签证;MM2H属于长期居留许可,而非永久居留,亦不通往入籍。

每个等级均包含三项财务承诺:在依据《2013年金融服务法》或《2013年伊斯兰金融服务法》持牌的马来西亚银行存入定期存款、缴纳一次性参与费,以及在获批后强制购置住宅。银卡要求存款15万美元、房产价值不低于60万林吉特、参与费1,000林吉特,获发5年期准证。金卡要求存款50万美元、房产不低于100万林吉特、参与费3,000林吉特,获发15年期准证。白金卡要求存款100万美元、房产不低于200万林吉特、参与费20万林吉特,获发20年期准证,并允许从事商业、投资及职业活动,以及携带一名外籍家庭佣工。

SEZ/SFZ类别的设立旨在支持柔佛森林城市(Forest City)特别金融区,该区为柔佛-新加坡经济特区的组成部分。该类别向21岁及以上人士开放,21至49岁申请人须存入定期存款6.5万美元,50岁及以上者为3.2万美元,另须缴纳1,000林吉特参与费,并在森林城市购置不低于柔佛州最低限价的住宅。该类别获发10年期准证,达到最长期限后每五年续期一次,费用为300林吉特。

所有类别在获批后均可提取最多50%的存款本金,用于购房、教育、医疗或旅游;所购住宅十年内不得出售,除非为换购更高价值的物业。参与者每年须在马来西亚停留至少90天;对于25至49岁的主申请人,可由主申请人与受抚养人合计满足。官方指引最近一次更新于2026年2月。砂拉越和沙巴另设州级长期居留项目,标准各不相同。

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主要优势

  • 长达20年、可续期的多次入境长期居留
  • 可纳入配偶、子女、父母及配偶父母
  • 存款仍属参与者本人资产,并可部分提取
  • 白金卡参与者可在马来西亚经商、投资及就业
  • SEZ/SFZ类别入门门槛较低,50岁及以上申请人存款3.2万美元起
  • 可使用马来西亚国际学校及私立医疗资源
  • 准证签发后,每年续期成本较低
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申请条件

  • 银卡、金卡、白金卡主申请人须年满25岁,SEZ/SFZ须年满21岁
  • 在依据《2013年金融服务法》或《2013年伊斯兰金融服务法》持牌的马来西亚金融机构存入定期存款
  • 获批后须强制购置价值不低于该等级最低标准的住宅
  • 住宅10年内不得出售,换购更高价值物业除外
  • 每年在马来西亚累计停留至少90天
  • 主申请人缴纳一次性参与费,受抚养人免缴
  • 护照有效期须足以覆盖准证期限;如护照先行到期,准证随护照更新
  • 体检、医疗保险及安全审查
  • 通过MOTAC持牌的MM2H代理提交申请
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投资选项

银卡

存款15万美元

房产60万林吉特起,参与费1,000林吉特,5年期可续期准证。

金卡

存款50万美元

房产100万林吉特起,参与费3,000林吉特,15年期准证。

白金卡

存款100万美元

房产200万林吉特起,参与费20万林吉特,20年期准证,享有经商及工作权利,并可携带一名外籍家庭佣工作为受抚养人。

SEZ/SFZ(森林城市)

存款6.5万或3.2万美元

21至49岁存款6.5万美元,50岁及以上3.2万美元;在森林城市购置不低于柔佛州最低限价的住宅,参与费1,000林吉特,10年期准证。

05

办理流程

  1. 1

    等级选择

    我们根据家庭成员年龄结构、预算、计划在马来西亚停留的时间及是否需要工作或经商权利,比较各个等级。

  2. 2

    通过持牌代理申请

    由MOTAC持牌代理向MM2H一站式中心提交申请,并附财务证明及家庭文件。

  3. 3

    有条件批准

    MOTAC签发有条件批准函,列明存款及购房义务。

  4. 4

    存款与体检

    在持牌马来西亚银行开立定期存款,并完成体检及保险安排。

  5. 5

    准证签注

    MM2H准证及多次入境签证签注于主申请人及受抚养人的护照上。

  6. 6

    购置房产

    在规定期限内购置合格住宅,可为此部分提取存款。

  7. 7

    持续合规

    在准证期内持续监察年度居住天数、存款维持及续期事宜。

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常见所需文件

  • 主申请人及全体受抚养人的护照复印件
  • 个人简历及近期照片
  • 银行流水及财务能力证明
  • 结婚证及出生证明(按要求翻译)
  • 无犯罪记录证明或良民证
  • 体检报告及医疗保险
  • 持牌马来西亚银行出具的定期存款确认书
  • 合格住宅的买卖协议或产权证
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Legal Wealth 如何协助您

Legal Wealth帮助家庭选择契合其规划的MM2H等级,与MOTAC持牌代理及当地律师合作准备完整的申请材料,并协调存款、购房及家庭文件。我们持续跟踪90天居住要求、存款条件及续期事宜,并将马来西亚居留与客户的税务居民身份、子女教育及财富传承规划相整合,审慎行事,合规为先。

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常见问题

MM2H是永久居留吗?

不是。MM2H授予可续期的长期社交访问准证及多次入境签证,不赋予永久居留,也不通往入籍。

可以提取定期存款吗?

获批后可提取最多50%的本金,用于购房、教育、医疗或旅游,余额须持续保留。

购房是强制要求吗?

是的。所有类别均须购置价值不低于该等级最低标准的住宅,且10年内不得出售,换购除外。

SEZ/SFZ类别有何不同?

该类别与柔佛森林城市挂钩,21岁起即可申请,存款要求为6.5万美元(21至49岁)或3.2万美元(50岁及以上),获发10年期准证。

持MM2H可以在马来西亚工作吗?

白金卡参与者明确获准从事商业、投资及职业活动。其他等级在开展任何工作前应先寻求专业意见。

哪些人可作为受抚养人?

配偶、21岁以下子女(或21至34岁单身且无业的子女)、不限年龄的残障子女,以及父母或配偶父母。

最近审阅: 2026-10. 申请条件、费用及办理时间可能变动。本信息仅供一般参考,于所示日期审阅,不构成法律或税务建议。

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