概覽
澤西島為自治的英國皇家屬地(Crown Dependency),擁有獨立的稅制、立法機關及法院,既不屬於英國,也不屬於歐盟。住房取得受法律管制,未具其他資格的新住民須取得「Entitled」身分後方可購置不動產。依第2(1)(e)條規則核發的高價值居留途徑,讓澤西島得以接納主要透過納稅作出重大經濟與社會貢獻的人士。
依現行計畫,新的高價值居民就全球所得125萬英鎊以內的部分按20%標準稅率繳納所得稅,超過部分課徵1%,因而形成每年25萬英鎊的最低稅額。澤西議會(States Assembly)已將新居民的最低標準自17萬英鎊調高;既有居民則續用其獲准移入時約定的條件。申請人原則上須具備至少1,000萬英鎊的淨資產(不含自用住宅),最低購屋價格為獨棟住宅350萬英鎊或公寓175萬英鎊。
澤西島不課徵資本利得稅、遺產稅、財富稅及加值型營業稅,惟適用貨物及服務稅,購置不動產須繳納印花稅。上述稅制組合、鄰近倫敦的地理優勢,以及成熟的信託與私人財富產業,使該計畫日益受到青睞:隨著英國針對非居籍人士的稅制改革促使許多家庭重新檢視選項,澤西政府於2025年核准36件申請,另有更多申請正在審理中。
高價值居留屬於住房與稅務身分,而非移民許可。英國及愛爾蘭公民可在共同旅行區(Common Travel Area)內自由居住於澤西島,其他國籍人士則須依澤西移民規則另行取得許可,該規則大致與英國規定相同。在澤西島的長期居留可計入英國歸化所需的居住期間,惟須符合英國國籍法規定。
主要優勢
- 實質稅負上限:達到25萬英鎊最低稅額後,125萬英鎊以上所得僅課徵1%
- 除澤西貨物及服務稅外,不課徵資本利得稅、遺產稅、財富稅或一般銷售稅
- Entitled住房身分,可購置高價值不動產
- 可接軌成熟的信託、受託及私人銀行產業
- 英語環境,法制受普通法影響,飛往倫敦航程短
- 配偶及受扶養子女納入同一家戶安排
- 可自由於島上經營事業
申請條件
- 證明具備至少1,000萬英鎊淨資產(不含主要住所)
- 具備可持續的所得,足以每年產生至少25萬英鎊的澤西稅額
- 承諾購置或承租符合最低價值門檻的合適住所
- 證明申請人能為澤西島帶來更廣泛的經濟或社會效益
- 無犯罪紀錄並完整揭露財富來源
- 非英國或愛爾蘭公民者,須依澤西移民規則取得移民許可
- 抵達前與澤西稅務局(Revenue Jersey)就稅務安排達成協議
投資選項
高價值居留——購置獨棟住宅
不動產350萬英鎊起;每年最低稅額25萬英鎊
以購置獨棟住宅取得Entitled身分;為尋求長期定居島上之家庭的標準途徑。
高價值居留——購置公寓
不動產175萬英鎊起;每年最低稅額25萬英鎊
居民購置公寓而非獨棟住宅時,適用相同的稅務安排。
先行承租
每年最低稅額25萬英鎊
Entitled居民可先租後買,便於從容選擇物件;稅務承諾自抵達時起適用。
辦理流程
- 1
初步諮詢
我們檢視您的居留、稅務及移民狀況,包括離開英國的相關考量,並依計畫的預期標準評估您的資格。
- 2
接洽Locate Jersey
安排與Locate Jersey進行初次會談,該機構代表政府處理高價值居留諮詢。
- 3
正式申請
提交涵蓋淨資產、所得、財富來源、個人背景及預定貢獻的詳細申請文件,以供審查。
- 4
稅務協議
澤西稅務局確認稅務處理方式,包括每年最低稅額及20%/1%稅率結構。
- 5
核准與移民手續
部長依第2(1)(e)條規則核發Entitled身分。非英國或愛爾蘭國籍人士須取得相應的移民許可。審理通常需時數個月。
- 6
抵達與置產
您購置或承租住所,辦理稅務及其他服務登記,並開始年度申報。
常見所需文件
- 家庭成員的護照及身分文件
- 獨立出具的淨資產聲明及資產明細
- 經常性所得證明及現居法域的報稅資料
- 財富來源說明及佐證文件
- 良民證
- 專業推薦函及個人簡介
- 預定購置或承租不動產的詳細資料
- 對島上經濟與社區的預定貢獻說明
Legal Wealth 如何協助您

Legal Wealth依Locate Jersey及澤西稅務局所期待的文件深度準備澤西島申請,與具當地執業資格的律師及稅務顧問協作,並使您的信託、控股架構及傳承規劃與新身分相互銜接。我們亦協助您將澤西島與其他選項(例如英國2025年後的新制)相互比較,確保您的決策建立在清楚且合規的分析之上。
諮詢 Legal Wealth常見問題
新的高價值居民每年最低須繳納多少稅?
每年25萬英鎊。計算方式為全球所得的首125萬英鎊課徵20%,超過部分課徵1%。
既有高價值居民是否須適用新的最低標準?
不需要。調高僅適用於新居民;已獲准移入者續用其抵達時約定的條件。
澤西島是否課徵資本利得稅或遺產稅?
不課徵。澤西島無資本利得稅、遺產稅或財富稅。購置不動產須繳納印花稅,遺產則須繳納遺囑認證規費。
高價值居留是否屬於移民身分?
不屬於。它規範的是住房與稅務事項。英國及愛爾蘭公民可自由居住於澤西島;其他國籍人士須依澤西移民規則取得許可。
每年核准多少件申請?
名額有限,且核准屬裁量性質。澤西政府於2025年核准36件申請,創歷年新高。
我可以在澤西島工作或經營事業嗎?
可以。Entitled身分允許您在島上擁有及經營事業,惟此稅務安排的前提是您為重要納稅人,而非受僱者。
最近審閱: 2026-10. 申請條件、費用及辦理時程可能變動。本資訊僅供一般參考,於所示日期審閱,不構成法律或稅務建議。




