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居留 · 歐洲

澤西島高價值居留:海峽群島的稅負上限安排

澤西島高價值居留計畫依據《2012年住房及工作管制(澤西)法》(Control of Housing and Work (Jersey) Law 2012),每年僅核准少數高資產人士。新居民須同意每年最低繳納25萬英鎊稅額,超過門檻的所得僅課徵1%,以此換取得以購置不動產並在島上居住的「Entitled」完整居住權身分。

諮詢 Legal Wealth澤西島高價值居留
重點資訊
主管機關
澤西政府——Locate Jersey;住房及工作諮詢小組(Housing and Work Advisory Group)
法源
《2012年住房及工作管制(澤西)法》第2(1)(e)條規則
每年最低稅額
新居民25萬英鎊
稅率結構
全球所得125萬英鎊以內課徵20%,超過部分課徵1%
淨資產門檻
至少1,000萬英鎊(不含自用住宅)
不動產
最低購置價格350萬英鎊(獨棟住宅)或175萬英鎊(公寓)
核發身分
Entitled——可於島上任何地點購屋、租屋、居住及經營事業
近期核准情形
2025年受理核准36件申請,創歷年新高
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概覽

澤西島為自治的英國皇家屬地(Crown Dependency),擁有獨立的稅制、立法機關及法院,既不屬於英國,也不屬於歐盟。住房取得受法律管制,未具其他資格的新住民須取得「Entitled」身分後方可購置不動產。依第2(1)(e)條規則核發的高價值居留途徑,讓澤西島得以接納主要透過納稅作出重大經濟與社會貢獻的人士。

依現行計畫,新的高價值居民就全球所得125萬英鎊以內的部分按20%標準稅率繳納所得稅,超過部分課徵1%,因而形成每年25萬英鎊的最低稅額。澤西議會(States Assembly)已將新居民的最低標準自17萬英鎊調高;既有居民則續用其獲准移入時約定的條件。申請人原則上須具備至少1,000萬英鎊的淨資產(不含自用住宅),最低購屋價格為獨棟住宅350萬英鎊或公寓175萬英鎊。

澤西島不課徵資本利得稅、遺產稅、財富稅及加值型營業稅,惟適用貨物及服務稅,購置不動產須繳納印花稅。上述稅制組合、鄰近倫敦的地理優勢,以及成熟的信託與私人財富產業,使該計畫日益受到青睞:隨著英國針對非居籍人士的稅制改革促使許多家庭重新檢視選項,澤西政府於2025年核准36件申請,另有更多申請正在審理中。

高價值居留屬於住房與稅務身分,而非移民許可。英國及愛爾蘭公民可在共同旅行區(Common Travel Area)內自由居住於澤西島,其他國籍人士則須依澤西移民規則另行取得許可,該規則大致與英國規定相同。在澤西島的長期居留可計入英國歸化所需的居住期間,惟須符合英國國籍法規定。

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主要優勢

  • 實質稅負上限:達到25萬英鎊最低稅額後,125萬英鎊以上所得僅課徵1%
  • 除澤西貨物及服務稅外,不課徵資本利得稅、遺產稅、財富稅或一般銷售稅
  • Entitled住房身分,可購置高價值不動產
  • 可接軌成熟的信託、受託及私人銀行產業
  • 英語環境,法制受普通法影響,飛往倫敦航程短
  • 配偶及受扶養子女納入同一家戶安排
  • 可自由於島上經營事業
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申請條件

  • 證明具備至少1,000萬英鎊淨資產(不含主要住所)
  • 具備可持續的所得,足以每年產生至少25萬英鎊的澤西稅額
  • 承諾購置或承租符合最低價值門檻的合適住所
  • 證明申請人能為澤西島帶來更廣泛的經濟或社會效益
  • 無犯罪紀錄並完整揭露財富來源
  • 非英國或愛爾蘭公民者,須依澤西移民規則取得移民許可
  • 抵達前與澤西稅務局(Revenue Jersey)就稅務安排達成協議
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投資選項

高價值居留——購置獨棟住宅

不動產350萬英鎊起;每年最低稅額25萬英鎊

以購置獨棟住宅取得Entitled身分;為尋求長期定居島上之家庭的標準途徑。

高價值居留——購置公寓

不動產175萬英鎊起;每年最低稅額25萬英鎊

居民購置公寓而非獨棟住宅時,適用相同的稅務安排。

先行承租

每年最低稅額25萬英鎊

Entitled居民可先租後買,便於從容選擇物件;稅務承諾自抵達時起適用。

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辦理流程

  1. 1

    初步諮詢

    我們檢視您的居留、稅務及移民狀況,包括離開英國的相關考量,並依計畫的預期標準評估您的資格。

  2. 2

    接洽Locate Jersey

    安排與Locate Jersey進行初次會談,該機構代表政府處理高價值居留諮詢。

  3. 3

    正式申請

    提交涵蓋淨資產、所得、財富來源、個人背景及預定貢獻的詳細申請文件,以供審查。

  4. 4

    稅務協議

    澤西稅務局確認稅務處理方式,包括每年最低稅額及20%/1%稅率結構。

  5. 5

    核准與移民手續

    部長依第2(1)(e)條規則核發Entitled身分。非英國或愛爾蘭國籍人士須取得相應的移民許可。審理通常需時數個月。

  6. 6

    抵達與置產

    您購置或承租住所,辦理稅務及其他服務登記,並開始年度申報。

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常見所需文件

  • 家庭成員的護照及身分文件
  • 獨立出具的淨資產聲明及資產明細
  • 經常性所得證明及現居法域的報稅資料
  • 財富來源說明及佐證文件
  • 良民證
  • 專業推薦函及個人簡介
  • 預定購置或承租不動產的詳細資料
  • 對島上經濟與社區的預定貢獻說明
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Legal Wealth 如何協助您

Legal Wealth依Locate Jersey及澤西稅務局所期待的文件深度準備澤西島申請,與具當地執業資格的律師及稅務顧問協作,並使您的信託、控股架構及傳承規劃與新身分相互銜接。我們亦協助您將澤西島與其他選項(例如英國2025年後的新制)相互比較,確保您的決策建立在清楚且合規的分析之上。

諮詢 Legal Wealth
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常見問題

新的高價值居民每年最低須繳納多少稅?

每年25萬英鎊。計算方式為全球所得的首125萬英鎊課徵20%,超過部分課徵1%。

既有高價值居民是否須適用新的最低標準?

不需要。調高僅適用於新居民;已獲准移入者續用其抵達時約定的條件。

澤西島是否課徵資本利得稅或遺產稅?

不課徵。澤西島無資本利得稅、遺產稅或財富稅。購置不動產須繳納印花稅,遺產則須繳納遺囑認證規費。

高價值居留是否屬於移民身分?

不屬於。它規範的是住房與稅務事項。英國及愛爾蘭公民可自由居住於澤西島;其他國籍人士須依澤西移民規則取得許可。

每年核准多少件申請?

名額有限,且核准屬裁量性質。澤西政府於2025年核准36件申請,創歷年新高。

我可以在澤西島工作或經營事業嗎?

可以。Entitled身分允許您在島上擁有及經營事業,惟此稅務安排的前提是您為重要納稅人,而非受僱者。

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