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投資居留 · 亞太

馬來西亞第二家園:四個等級的長期居留

馬來西亞第二家園計畫(Malaysia My Second Home,MM2H)以定期存款及在馬來西亞購置住宅為條件,核發可續期、多次入境的5至20年期社交訪問准證。重新推出後,本計畫分為銀卡、金卡、白金卡三個等級,另設與柔佛森林城市連結的經濟特區/特別金融區(SEZ/SFZ)專屬類別。

諮詢 Legal Wealth馬來西亞第二家園計畫(MM2H)
重點資訊
主管機關
馬來西亞觀光、藝術暨文化部(MOTAC)MM2H單一窗口中心;馬來西亞移民局
定期存款
15萬美元(銀卡)、50萬美元(金卡)、100萬美元(白金卡);3.2萬至6.5萬美元(SEZ/SFZ)
購屋要求
60萬令吉(銀卡)至200萬令吉(白金卡)起;10年內不得轉售
准證效期
5年(銀卡)、15年(金卡)、20年(白金卡)、10年(SEZ/SFZ)
最低居住要求
每年累計90天
最低年齡
25歲(銀卡、金卡、白金卡);21歲(SEZ/SFZ)
家庭成員
配偶、未滿21歲子女(單身且無業者可至34歲)、身心障礙子女、父母及配偶父母
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概覽

自2002年起,MM2H一直是馬來西亞的旗艦長期居留計畫。在2021年暫停並收緊標準後,聯邦政府以分級架構重新推出本計畫,由馬來西亞觀光、藝術暨文化部(Ministry of Tourism, Arts and Culture)監管。參與者獲發可續期的社交訪問准證及多次入境簽證;MM2H屬長期居留許可,並非永久居留,亦不通往入籍。

各等級均包含三項財務承諾:於依《2013年金融服務法》或《2013年伊斯蘭金融服務法》持照的馬來西亞銀行存入定期存款、繳納一次性參與費,以及於核准後強制購置住宅。銀卡要求存款15萬美元、不動產價值不低於60萬令吉、參與費1,000令吉,核發5年期准證。金卡要求存款50萬美元、不動產不低於100萬令吉、參與費3,000令吉,核發15年期准證。白金卡要求存款100萬美元、不動產不低於200萬令吉、參與費20萬令吉,核發20年期准證,並允許從事商業、投資及職業活動,以及攜帶一名外籍家庭幫傭。

SEZ/SFZ類別旨在支持柔佛森林城市(Forest City)特別金融區,該區為柔佛—新加坡經濟特區的一部分。本類別開放21歲以上人士申請,21至49歲申請人須存入定期存款6.5萬美元,50歲以上者為3.2萬美元,另須繳納1,000令吉參與費,並於森林城市購置不低於柔佛州最低限價的住宅。本類別核發10年期准證,達最長期限後每五年續期一次,費用為300令吉。

所有類別於核准後皆可提領最多50%的存款本金,用於購屋、教育、醫療或旅遊;所購住宅十年內不得出售,除非為換購更高價值的物業。參與者每年須在馬來西亞停留至少90天;25至49歲的主申請人,可由主申請人與受扶養人合計滿足。官方指引最近一次更新於2026年2月。砂拉越及沙巴另設州級長期居留計畫,標準各異。

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主要優勢

  • 長達20年、可續期的多次入境長期居留
  • 可納入配偶、子女、父母及配偶父母
  • 存款仍屬參與者本人資產,並可部分提領
  • 白金卡參與者可在馬來西亞經商、投資及就業
  • SEZ/SFZ類別入門門檻較低,50歲以上申請人存款3.2萬美元起
  • 可使用馬來西亞國際學校及私立醫療資源
  • 准證核發後,每年續期成本較低
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申請條件

  • 銀卡、金卡、白金卡主申請人須年滿25歲,SEZ/SFZ須年滿21歲
  • 於依《2013年金融服務法》或《2013年伊斯蘭金融服務法》持照的馬來西亞金融機構存入定期存款
  • 核准後須強制購置價值不低於該等級最低標準的住宅
  • 住宅10年內不得出售,換購更高價值物業者除外
  • 每年在馬來西亞累計停留至少90天
  • 主申請人繳納一次性參與費,受扶養人免繳
  • 護照效期須足以涵蓋准證期間;如護照先行到期,准證隨護照換發
  • 體檢、醫療保險及安全查核
  • 透過MOTAC持照之MM2H代辦機構遞件
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投資選項

銀卡

存款15萬美元

不動產60萬令吉起,參與費1,000令吉,5年期可續期准證。

金卡

存款50萬美元

不動產100萬令吉起,參與費3,000令吉,15年期准證。

白金卡

存款100萬美元

不動產200萬令吉起,參與費20萬令吉,20年期准證,享有經商及工作權,並可攜帶一名外籍家庭幫傭作為受扶養人。

SEZ/SFZ(森林城市)

存款6.5萬或3.2萬美元

21至49歲存款6.5萬美元,50歲以上3.2萬美元;於森林城市購置不低於柔佛州最低限價的住宅,參與費1,000令吉,10年期准證。

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辦理流程

  1. 1

    等級選擇

    我們依家庭成員年齡結構、預算、預計在馬來西亞停留的時間,以及是否需要工作或經商權利,比較各個等級。

  2. 2

    透過持照代辦機構申請

    由MOTAC持照代辦機構向MM2H單一窗口中心遞件,並檢附財力證明及家庭文件。

  3. 3

    附條件核准

    MOTAC核發附條件核准函,載明存款及購屋義務。

  4. 4

    存款與體檢

    於持照馬來西亞銀行開立定期存款,並完成體檢及保險安排。

  5. 5

    准證簽註

    MM2H准證及多次入境簽證簽註於主申請人及受扶養人的護照上。

  6. 6

    購置不動產

    於規定期限內購置合格住宅,可為此部分提領存款。

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    持續合規

    於准證期間持續追蹤年度居住天數、存款維持及續期事宜。

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常見所需文件

  • 主申請人及全體受扶養人之護照影本
  • 個人履歷及近期照片
  • 銀行對帳單及財力證明
  • 結婚證書及出生證明(依規定翻譯)
  • 良民證或品行良好證明
  • 體檢報告及醫療保險
  • 持照馬來西亞銀行出具之定期存款確認書
  • 合格住宅之買賣合約或權狀
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Legal Wealth 如何協助您

Legal Wealth協助家庭選擇契合其規劃的MM2H等級,與MOTAC持照代辦機構及當地律師合作備妥完整申請文件,並協調存款、購屋及家庭文件。我們持續追蹤90天居住規定、存款條件及續期事宜,並將馬來西亞居留與客戶的稅務居民身分、子女教育及財富傳承規劃相整合,行事審慎,合規為先。

諮詢 Legal Wealth
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常見問題

MM2H是永久居留嗎?

不是。MM2H核發可續期的長期社交訪問准證及多次入境簽證,不賦予永久居留,也不通往入籍。

可以提領定期存款嗎?

核准後可提領最多50%的本金,用於購屋、教育、醫療或旅遊,餘額須持續保留。

購屋是強制規定嗎?

是的。所有類別皆須購置價值不低於該等級最低標準的住宅,且10年內不得出售,換購者除外。

SEZ/SFZ類別有何不同?

本類別與柔佛森林城市連結,21歲起即可申請,存款要求為6.5萬美元(21至49歲)或3.2萬美元(50歲以上),核發10年期准證。

持MM2H可以在馬來西亞工作嗎?

白金卡參與者明確獲准從事商業、投資及職業活動。其他等級在從事任何工作前應先徵詢專業意見。

哪些人可作為受扶養人?

配偶、未滿21歲子女(或21至34歲單身且無業的子女)、不限年齡的身心障礙子女,以及父母或配偶父母。

最近審閱: 2026-10. 申請條件、費用及辦理時程可能變動。本資訊僅供一般參考,於所示日期審閱,不構成法律或稅務建議。

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