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投資居留 · 美洲

哥斯大黎加:為投資人、退休人士及固定收入人士提供的臨時居留

哥斯大黎加對在當地投資至少15萬美元,或能證明具穩定境外退休金或收入的外國人核發臨時居留。此身分每兩年續簽一次,三年後可轉為永久居留;哥斯大黎加民主穩定,且大致採屬地課稅原則。

諮詢 Legal Wealth哥斯大黎加投資居留
重點資訊
主管機關
移民及外國人管理總署(DGME – Dirección General de Migración y Extranjería)
法源依據
第8764號《移民及外國人基本法》;2021年第9996號法律及其施行細則
最低投資金額
15萬美元(投資人類別);符合資格之造林計畫為10萬美元
收入類途徑
退休人士(Pensionado):每月1,000美元;固定收入人士(Rentista):連續兩年每月2,500美元,或於當地存款6萬美元
效期
兩年期臨時居留,可續簽
家屬
配偶、未成年子女、25歲以下未婚受扶養子女、身心障礙成年子女
永久居留
持臨時居留滿三年後得申請
居住要求
一般須每年至少入境一次以維持身分
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概覽

哥斯大黎加為投資人、退休人士(pensionados)及固定收入人士(rentistas)設立的居留類別,受《移民及外國人基本法》及其施行細則規範。2021年7月14日公布的第9996號法律《吸引投資人、退休人士及固定收入人士法》將投資人門檻調降至15萬美元,並推出一系列租稅及關稅優惠。合格投資包括不動產、登記股份、有價證券、生產性計畫或國家利益計畫、創投基金及永續觀光基礎設施。不動產須登記於申請人本人名下;就此目的而言,透過公司持有之資產不予採認。

第9996號法律僅允許符合資格之申請人於法律生效後首五年內選擇適用其優惠,該期間已於2026年7月屆滿五週年。於期間內選擇適用者,得在法律容許之期限內持續享有相關優惠,包括家用物品一次性免稅、最多兩輛自用車輛之稅賦減免,以及不動產移轉稅減徵20%。截至2026年9月,DGME仍將投資人門檻列為15萬美元,且尚未宣布全面延長優惠期間。申請人應確認送件當日適用之門檻。

居留首先以兩年期臨時居留核發,於合格投資或收入維持期間可每次續簽兩年。三年後,持有人得申請永久居留。持有人須向哥斯大黎加社會保險基金(CCSS)登記並繳費,保費依申報收入計算,且為續簽條件之一。投資人與固定收入人士不得於哥斯大黎加從事受僱工作,惟投資人得經營自身事業。歸化一般須居留滿七年;西班牙及伊比利美洲國家國民為五年,並須通過西班牙語及公民常識測驗。

哥斯大黎加採屬地課稅:源自境外之所得,包括境外退休金及投資收益,原則上無須繳納哥斯大黎加所得稅。境內所得適用累進稅率,年度房屋稅按登記價值之0.25%課徵。近年曾有將境外被動所得納入課稅範圍之提案引發討論,因此家族於移居前及其後應定期檢視租稅狀況。

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主要優勢

  • 投資人門檻為15萬美元,可投資於不動產、證券及生產性計畫
  • 另為退休人士及具穩定境外收入或本地存款者提供替代途徑
  • 一件申請即可涵蓋配偶及受扶養子女
  • 持臨時居留滿三年後得申請永久居留
  • 屬地課稅制度下,境外來源所得原則上免稅
  • 加入CCSS社會保險即可使用國家醫療體系
  • 民主穩定、未設常備軍隊,外籍人士社群歷史悠久
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申請條件

  • 經DGME查核之至少15萬美元合格投資,或相應之退休金或收入證明
  • 不動產須登記於申請人個人名下,不得透過公司持有
  • 退休人士(Pensionado):終身退休金每月至少1,000美元
  • 固定收入人士(Rentista):至少兩年有保障之穩定收入每月至少2,500美元,或於哥斯大黎加銀行存款6萬美元
  • 居住國核發之無犯罪紀錄證明,經海牙認證並翻譯
  • 申請人及每位受扶養人經海牙認證並翻譯之出生證明與結婚證書
  • 於公共安全部捺印指紋
  • 加入CCSS並持續繳費
  • 投資人與固定收入人士不得於哥斯大黎加從事受僱工作
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投資選項

投資人

15萬美元

投資於不動產、登記股份、有價證券、生產性或國家利益計畫、創投基金或永續觀光基礎設施。符合資格之造林計畫自10萬美元起即可採認。

退休人士(Pensionado)

每月1,000美元

來自公部門或民間來源之終身退休金,無最低年齡限制。適合無須於當地工作之退休人士。

固定收入人士(Rentista)

每月2,500美元或存款6萬美元

至少兩年有保障之穩定收入,或於哥斯大黎加銀行存入等額存款,並於居留期間逐期提領。

數位遊牧居留

每月3,000美元

為遠端工作者提供之一年期可續簽居留(家庭為每月4,000美元)。此身分無法轉為永久居留,適合投資前先行實地體驗當地生活者。

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辦理流程

  1. 1

    評估與途徑選擇

    我們檢視家族資產、收入來源及租稅狀況,以於投資人、退休人士及固定收入人士類別間作出選擇。

  2. 2

    投資與查核

    完成投資並登記於申請人名下,並就不動產進行獨立之產權及鑑價查核。

  3. 3

    文件準備

    依規定取得身分文件及警察紀錄證明,並辦理海牙認證、翻譯及登記。

  4. 4

    向DGME送件

    向DGME提出申請;完整案件之審查通常需時數月。

  5. 5

    核准後手續

    核准後,申請人須向CCSS登記、繳納規定之保證金並捺印指紋,其後核發DIMEX居留卡。

  6. 6

    續簽與永久居留

    身分每兩年續簽一次;滿三年後,持有人得申請永久居留。

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常見所需文件

  • 申請人及受扶養人之有效護照
  • 經海牙認證並翻譯之出生證明與結婚證書
  • 居住國核發之無犯罪紀錄證明
  • 不動產登記證明、股東名簿或投資證明
  • 退休金證明或有保障收入之證明(如適用)
  • 證明資金來源及匯款之銀行憑證
  • 領事登記及指紋捺印證明
  • 護照相片及申請表格
  • 核准階段之CCSS投保證明
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Legal Wealth 如何協助您

Legal Wealth協助客戶依家族收入、資產及稅務居民規劃,比較哥斯大黎加之投資人、退休人士與固定收入人士途徑。我們與獨立的哥斯大黎加律師合作,查核產權及投資資格,準備申請文件與資金來源證明,並持續追蹤維持身分所需之續簽及CCSS義務。若移居屬於更廣泛之傳承或財富規劃的一環,我們將以審慎保密、量身規劃的方式,使居留申請與相關架構相互配合。

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常見問題

2026年7月後,投資人門檻是否仍為15萬美元?

選擇適用第9996號法律租稅優惠之五年期間,已於2026年7月屆滿五週年。截至2026年9月,DGME仍將投資人最低金額列為15萬美元,惟具體送件日適用之門檻應向DGME確認。

可以透過公司購買不動產嗎?

就居留目的而言不可以。不動產須登記於申請人個人名下,方得計入投資人門檻。

哪些人可列為受扶養人?

配偶、未成年子女、25歲以下在學且經濟上仰賴申請人之未婚子女,以及經認定具身心障礙之成年子女。

我可以在哥斯大黎加工作嗎?

投資人與固定收入人士不得從事受僱工作。投資人得經營自身事業,永久居民則享有不受限制之工作權。

多久可取得永久居留或國籍?

持臨時居留滿三年後得申請永久居留。歸化一般須居留滿七年(西班牙及伊比利美洲國家國民為五年),並須通過語言及公民常識測驗。

我必須繳納社會保險嗎?

是的。居民必須加入CCSS,並依申報收入按月繳費,續簽時將予查核。

最近審閱: 2026-10. 申請條件、費用及辦理時程可能變動。本資訊僅供一般參考,於所示日期審閱,不構成法律或稅務建議。

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