概覽
巴林於2022年2月推出黃金居留,旨在吸引並留住投資人、技術型居民及退休人士。此許可免除對雇主或當地擔保人的依賴,可不限次數出入境,並延及持有人的家庭成員。本計畫由巴林內政部國籍、護照暨居留事務局管理,採線上申請。
近期最重大的變革發生於2025年11月下旬,NPRA將最低不動產價值由20萬巴林第納爾調降至13萬巴林第納爾,降幅約35%。NPRA表示,此舉旨在提升競爭力,同時維持計畫標準。其他途徑維持不變:在巴林任職滿五年且月薪高於2,000巴林第納爾的居民;在巴林任職滿15年且月退休金不低於2,000巴林第納爾的退休人士;月退休金高於4,000巴林第納爾的非居民退休人士;以及對經濟或社會有重大貢獻的人才或創業家。
就不動產類申請人而言,關鍵文件為登記於申請人名下、顯示價值不低於13萬巴林第納爾的權狀。外國人一般可於指定的永久產權區域持有不動產。輔助文件通常包括六個月的銀行對帳單及巴林核發的醫療保險證明。政府規費不高:不退還的申請費5巴林第納爾,核發時繳納300巴林第納爾,10年期續簽時須再次繳納。
黃金居留並不通往入籍,巴林歸化至今仍極為嚴格。最好將其視為一個穩定、低成本的波斯灣據點,適合重視鄰近沙烏地阿拉伯、金融業監理完善且生活成本適中的家庭,並可與其在區域內其他地方的居留或商業安排相輔相成。
主要優勢
- 持有人及眷屬享有免擔保居留
- 無須雇主擔保即可在巴林工作
- 不限次數出入境,不動產途徑公布的條件中未設最低居住期間
- 政府規費低於其他波斯灣國家計畫
- 2025年調降後,不動產門檻為13萬巴林第納爾
- 多數產業允許外資百分之百持股
- 經法赫德國王大橋(King Fahd Causeway)直通沙烏地阿拉伯
申請條件
- 效期超過六個月的護照
- 背景良好並通過安全查核
- 不動產途徑:登記於申請人名下、顯示價值不低於13萬巴林第納爾的權狀
- 就業途徑:在巴林連續任職至少五年,基本月薪不低於2,000巴林第納爾
- 居民退休人士途徑:在巴林任職至少15年,月退休金不低於2,000巴林第納爾
- 非居民退休人士途徑:月退休金高於4,000巴林第納爾
- 人才途徑:提出重大貢獻證明,由NPRA審查
- 巴林核發的有效醫療保險
- 六個月的銀行對帳單
投資選項
不動產所有人
13萬巴林第納爾
登記於申請人名下、權狀價值不低於13萬巴林第納爾(約34.5萬美元)的不動產;該門檻於2025年11月由20萬巴林第納爾調降。
長期居留專業人士
每月2,000巴林第納爾
在巴林任職至少五年、月薪不低於2,000巴林第納爾的居民。
退休人士(曾居巴林)
每月退休金2,000巴林第納爾
在巴林任職至少15年、月退休金不低於2,000巴林第納爾的退休人士。
退休人士(來自海外)
每月退休金4,000巴林第納爾
來自巴林境外、月退休金高於4,000巴林第納爾的退休人士。
人才與創業家
具傑出技能或成就者,或創業家,其對巴林的貢獻獲主管機關認可。
辦理流程
- 1
途徑評估
我們確認適用途徑;對購屋者,確認標的位於開放外國人持有的區域,且登記價值可達要求。
- 2
不動產購置
完成交易並於測量暨土地登記局(Survey and Land Registration Bureau)辦理登記,以申請人名義核發權狀。
- 3
文件準備
彙整護照、權狀、銀行對帳單及巴林醫療保險,並檢核一致性。
- 4
線上申請
向NPRA遞件並繳納5巴林第納爾申請費。
- 5
核准與核發
獲准後繳納300巴林第納爾核發費,取得黃金居留。
- 6
眷屬與續簽
於持有人擔保下為受扶養人辦理,並於10年期屆滿前規劃續簽。
常見所需文件
- 效期超過六個月的護照影本
- 顯示價值不低於13萬巴林第納爾的權狀(不動產途徑)
- 六個月的銀行對帳單
- 巴林核發的醫療保險證明
- 過往巴林居留許可影本(如有)
- 薪資證明及工作經歷(就業途徑)
- 退休金對帳單(退休人士途徑)
- 家庭成員之結婚證書及出生證明(經認證並翻譯)
Legal Wealth 如何協助您

Legal Wealth為客戶提供從途徑選擇到核發的全程支援。我們與當地律師協調不動產盡職調查,查核產權及估價符合現行門檻,備妥一致的資金來源及申請文件,並處理眷屬新增與續簽事宜。由於巴林居留往往是區域整體規劃的一環,我們會將其與客戶在波斯灣地區的銀行、公司及財富傳承安排通盤整合,每一步皆以審慎與合規為核心。
諮詢 Legal Wealth常見問題
目前的不動產門檻是多少?
13萬巴林第納爾,約34.5萬美元。NPRA於2025年11月將其由20萬巴林第納爾調降。
政府規費是多少?
不退還的申請費5巴林第納爾及核發費300巴林第納爾。醫療保險及不動產相關費用另計。
許可效期多長?
核發效期為10年,只要持有人持續符合該途徑條件(例如繼續持有合格不動產),即可續簽。
持黃金居留可以在巴林工作嗎?
可以。持有人無須另行申辦雇主擔保的工作簽證即可工作,並可在符合產業規定下持有企業。
家人可以隨行嗎?
可以。黃金居留包含眷屬擔保。符合資格的受扶養人由NPRA確認,我們負責準備相關身分文件。
能否通往巴林國籍?
不行。黃金居留屬於居留許可;歸化為獨立程序,由政府裁量決定,且極少核准。
最近審閱: 2026-10. 申請條件、費用及辦理時程可能變動。本資訊僅供一般參考,於所示日期審閱,不構成法律或稅務建議。




